2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.4万円/㎡
前年比+18.3%
船橋市
51.6万円/㎡
前年比+17.2%
パルスグランレジオ船橋
千葉県船橋市南三咲二丁目
新京成線 / 滝不動駅 徒歩5分
2007年築 / 3階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
3,270万円
41.5万円/㎡
1,748
2,763
3,778
4,793
AI査定結果
推定相場価格
3,270万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,763万円〜3,778万円
35.1万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月8日
パルスグランレジオ船橋
2,980万円（37.8万円/㎡）/ 1階 / 78.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は36.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,980万円 | 37.8万円 | 1階 | 78.81㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/21 | 2,980万円 | 37.8万円 | 1階 | 78.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 2,740万円 | 34.8万円 | 3階 | 78.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 3,180万円 | 43.5万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,880万円 | 39.4万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,180万円 | 27.7万円 | 1階 | 78.81㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は41.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | パルスグランレジオ船橋 船橋市南三咲二丁目 | 滝不動駅5分 | 2,980万円 | 37.8万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | - | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/21 | アデニウム船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅8分 | 3,180万円 | 41.3万円 | 77.09㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/12 | クリオ船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅6分 | 2,880万円 | 39.1万円 | 73.71㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/22 | アイフォート船橋パークサイド 船橋市藤原三丁目 | 船橋法典駅25分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 98戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション原木中山駅前 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅4分 | 3,380万円 | 47.0万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | - | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/03 | ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅7分 | 3,980万円 | 46.1万円 | 86.4㎡ | 3SLDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 92戸 | RC |
| 2025/07/04 | プライヴェル東中山 船橋市古作二丁目 | 東中山駅14分 | 3,100万円 | 40.5万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/29 | グランシティ西船橋 船橋市西船六丁目 | 東中山駅6分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 89戸 | SRC |
| 2024/07/31 | エクセレントスクエア西船橋 船橋市西船七丁目 | 西船橋駅15分 | 3,150万円 | 45.9万円 | 68.57㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/04 | レクセル西船橋ウインドコート 船橋市西船七丁目 | 東中山駅17分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/30 | コスモ西船橋ロイヤルフォルム 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅17分 | 3,980万円 | 42.5万円 | 93.54㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/28 | 藤和シティホームズ西船橋 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅16分 | 3,480万円 | 45.8万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/07 | レクセルガーデン西船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅11分 | 3,250万円 | 44.7万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/18 | ルネサンスヴィラズ・フォート 船橋市西船二丁目 | 西船橋駅13分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 95戸 | RC |
| 2025/03/10 | サーパス船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅10分 | 3,999万円 | 42.6万円 | 93.92㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/29 | アドグランデ船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅12分 | 2,980万円 | 45.0万円 | 66.16㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/04 | セルカディア鎌ケ谷大仏 船橋市二和東六丁目 | 二和向台駅6分 | 2,780万円 | 42.1万円 | 66.05㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/03 | コージースクエア西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅12分 | 3,480万円 | 36.9万円 | 94.21㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/11 | エンゼルプレディア西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅15分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/08 | アルシオン西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅17分 | 2,380万円 | 35.4万円 | 67.21㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/01 | ウィルローズ船橋 船橋市前貝塚町 | 塚田駅10分 | 2,980万円 | 44.2万円 | 67.46㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/10 | エルフィーノ西船橋パークテラス 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅17分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/08 | コスモ船橋エクセルコート 船橋市夏見四丁目 | 塚田駅13分 | 4,080万円 | 44.4万円 | 91.96㎡ | 4SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/09 | エム・ブランド船橋 船橋市海神町二丁目 | 海神駅12分 | 3,090万円 | 36.6万円 | 84.34㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/13 | パテラ船橋ル・シャトー 船橋市海神町三丁目 | 京成船橋駅14分 | 2,490万円 | 39.5万円 | 63㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/28 | エクアス船橋夏見 船橋市夏見六丁目 | 塚田駅17分 | 3,199万円 | 38.5万円 | 83.03㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/03 | ペルルヒルズ夏見台 船橋市夏見台一丁目 | 船橋駅19分 | 3,080万円 | 38.9万円 | 79.12㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2024/07/31 | レクセルマンション船橋夏見エアリーヒル 船橋市夏見六丁目 | 船橋駅20分 | 3,080万円 | 39.7万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/17 | ルネサンス船橋小室公園 船橋市小室町 | 小室駅9分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK+ | 2階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/20 | イニシア船橋ベイフォート 船橋市栄町一丁目 | 京成船橋駅18分 | 3,500万円 | 36.3万円 | 96.5㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/23 | レガリアシティ船橋ガーデンコート 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅15分 | 2,490万円 | 37.7万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/25 | 日神パレステージ船橋南 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅14分 | 2,980万円 | 46.6万円 | 63.88㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/20 | レクセルマンション船橋 船橋市市場三丁目 | 船橋駅15分 | 2,950万円 | 45.4万円 | 64.98㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/22 | アンビシャス船橋高根台 船橋市高根台二丁目 | 高根公団駅9分 | 3,280万円 | 41.6万円 | 78.8㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.3%上昇、船橋市では17.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は船橋市の平均と比較して26.7%割安です。
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