パルスグランレジオ船橋

  • 千葉県船橋市南三咲二丁目

  • 新京成線 / 滝不動駅 徒歩5分

  • 2007年築 / 3階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

63.5
非常に割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
2,580万円
32.7万円/㎡
相場
2,757万円
35.0万円/㎡
2,364
2,626
2,888
3,150
AI査定結果
推定相場価格
2,757万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,626万円〜2,888万円
33.3万円/㎡〜36.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年3月15日
パルスグランレジオ船橋
2,580万円（32.7万円/㎡）/ 1階 / 78.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/162,580万円32.7万円1階 78.81㎡ 3LDK-
2026/02/242,680万円34.0万円1階 78.81㎡ 3LDK南西
2026/01/102,680万円34.0万円1階 78.8㎡ 3LDK南西
2026/01/082,980万円37.8万円1階 78.81㎡ 3LDK-
2025/12/042,780万円35.3万円1階 78.81㎡ 3LDK南
2025/11/042,880万円36.5万円1階 78.81㎡ 3LDK南西
2025/09/072,880万円36.5万円1階 78.8㎡ 3LDK南西
2025/05/212,980万円37.8万円1階 78.8㎡ 3LDK南西
2025/04/222,740万円34.8万円3階 78.81㎡ 3LDK南西
2025/02/223,180万円43.5万円2階 73.15㎡ 2SLDK南
2024/07/312,880万円39.4万円2階 73.15㎡ 2SLDK南
2024/04/172,180万円27.7万円1階 78.81㎡ 3LDK南西
2024/02/242,380万円30.2万円1階 78.81㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は37.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
パルスグランレジオ船橋
船橋市南三咲二丁目
滝不動駅5分 2,580万円32.7万円78.81㎡3LDK1階 / 3階建 -2007年53戸RC
2024/02/24アデニウム船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅8分 2,900万円38.6万円75.1㎡3LDK5階 / 7階建 東2006年53戸RC
2025/09/15クリオ船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅6分 2,880万円38.1万円75.64㎡2LDK+4階 / 9階建 南2007年73戸RC
2026/03/16アイフォート船橋パークサイド
船橋市藤原三丁目
船橋法典駅25分 2,990万円37.3万円80.24㎡3LDK5階 / 9階建 南東2005年98戸RC
2026/02/10プライヴェル東中山
船橋市古作二丁目
東中山駅14分 2,980万円39.0万円76.49㎡3LDK5階 / 7階建 南西2007年40戸RC
2026/01/18コスモ西船橋ロイヤルフォルム
船橋市印内二丁目
西船橋駅17分 3,580万円38.3万円93.54㎡2LDK+S6階 / 8階建 南西2002年60戸RC
2024/06/15ウィルローズ船橋
船橋市前貝塚町
塚田駅10分 2,730万円40.5万円67.46㎡3LDK2階 / 9階建 南2006年35戸RC
2024/12/18ルネサンスヴィラズ・フォート
船橋市西船二丁目
西船橋駅13分 2,980万円38.9万円76.58㎡3LDK1階 / 10階建 南東2008年95戸RC
2024/01/07エクセレントプレイス船橋
船橋市北本町二丁目
塚田駅5分 2,880万円38.4万円75.02㎡3LDK4階 / 9階建 南東2006年62戸RC
2026/03/13セルカディア鎌ケ谷大仏
船橋市二和東六丁目
二和向台駅6分 2,000万円26.4万円75.67㎡3LDK4階 / 6階建 東2007年39戸RC
2025/05/03コージースクエア西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅12分 3,480万円36.9万円94.21㎡4LDK1階 / 7階建 南2002年63戸RC
2025/01/08アルシオン西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅17分 2,380万円35.4万円67.21㎡3LDK2階 / 8階建 南2002年52戸RC
2026/03/05コスモ船橋エクセルコート
船橋市夏見四丁目
塚田駅13分 3,580万円37.3万円95.89㎡3LDK+S1階 / 6階建 南2003年37戸RC
2024/04/09エム・ブランド船橋
船橋市海神町二丁目
海神駅12分 3,090万円36.6万円84.34㎡4LDK6階 / 8階建 南2008年45戸RC
2025/05/13パテラ船橋ル・シャトー
船橋市海神町三丁目
京成船橋駅14分 2,490万円39.5万円63㎡3LDK8階 / 8階建 南西2007年27戸RC
2025/07/09エクアス船橋夏見
船橋市夏見六丁目
塚田駅17分 3,199万円38.5万円83.03㎡4LDK3階 / 8階建 南2010年54戸RC
2025/06/03ペルルヒルズ夏見台
船橋市夏見台一丁目
船橋駅19分 3,080万円38.9万円79.12㎡2LDK9階 / 10階建 南2005年79戸RC
2023/12/26レクセルマンション船橋夏見エアリーヒル
船橋市夏見六丁目
船橋駅20分 2,480万円32.0万円77.61㎡3LDK2階 / 6階建 南西2002年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.1%上昇、船橋市では21.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は船橋市の平均と比較して40.2%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.7万円/㎡
前年比+10.1%
船橋市
54.7万円/㎡
前年比+21.8%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パルスグランレジオ船橋
所在地千葉県船橋市南三咲二丁目
交通新京成線滝不動駅徒歩5分
築年月2007年
階数3階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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